土地・建物はないが税対策が必要な方へおすすめいたします。
不動産投資により将来の資産形成ができるだけでなく、所得税や消費税、住民税などの節税をすることもできます。会社員や公務員の方もしっかり確定申告などをすれば節税ができるので、不動産投資を始める前に税金についてご説明いたします。
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資産活用Asset Management
土地をお持ちでない方
賃貸用のマンションを買う
節税効果が期待できます
マンション経営（賃貸経営）は、確定申告で損益通算ができるため節税効果が期待できるという一面があります。特に、収入より経費（減価償却費、修繕積立金など）のほうが上回ると、より効果を発揮します。
メリット
merit-
- 相続税を軽減
- 安定した家賃収入
一棟を購入
相続税を軽減できます
相続税額を計算する際、不動産の財産評価は現金や有価証券を下回ります。
特にタワーマンションは条件次第で大きな節税効果が見込めます。さらに賃貸すれば、土地は「貸家建付地」、建物は「貸家」となり、借地権割合と借家権割合に応じて評価がさらに下がります。「小規模宅地等の特例」の条件も満たせば、土地の評価はここから50％減額へと繋がります。
信和グループ実績紹介
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資産活用ノウハウ集
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